MEGELŐLEGEZŐ KÖLCSÖN (szocpol)
A lakásépítési kedvezmény megelőlegezésére szolgáló kölcsön, amely max. két gyermek vállalása esetén vehető igénybe. A 40 év alatti házaspárok igényelhetik az önerő növelése érdekében. Amennyiben a gyermekek nem születnek meg 4 év (egy gyermek) vagy 8 év (két gyermek) alatt, akkor a kedvezmény kamatokkal növelt összegét piaci kamatozású hitelként havi részletekben vissza kell fizetni.

 

MÉLTÁNYOLHATÓ KÖLCSÖN

A szocpol igénylésekor kell figyelembe venni a méltányolható építési költséget. A Pénzügyminisztérium által közzétett – telekárat nem tartalmazó - maximális építési költség, illetve eladási ár, mely függ a regionális elhelyezkedéstől (főváros és vidék), valamint az együttköltözők és a szobák számától .

 

 

Szobaszám             Budapest(ezer Ft)                 Vidék(ezer Ft)

1                              10,500                                    9,500

1,5                           12,500                                    11,500

2                              15,000                                    14,000

2,5                           17,500                                    16,500

3                              19,500                                    18,500

3,5                           22,000                                    21,000

4                              24,500                                    22,500

4,5                           27,000                                    25,000

5                              29,000                                    27,000

5,5                           31,500                                    29,500

6                              33,500                                    31,500

6,5                           36,000                                    33,500

7                              38,000                                    36,000

 

Félszobának a 6-12 négyzetméteres szoba, szobának a 12-30 négyzetméteres szoba minősül. Ennél nagyobb alapterületű szoba két szobának számít. Amennyiben a nappali szoba, az étkező és a konyha osztatlan közös térben van, és hasznos alapterületük együttesen meghaladja a 60 négyzetmétert, úgy két szobaként kell figyelembe venni.

Fiatal – 40 év alatti –, gyermektelen házaspár esetén két születendő gyermek, egygyermekes házaspár esetén további egy gyermek vehető figyelembe a méltányolható lakásigény felső határának meghatározásánál.

MÉLTÁNYOLHATÓ LAKÁSIGÉNY
A közvetlen támogatások (pl.mindenféle szocpol, otthonteremtési támogatás) igénybevételének egyik szigorú feltétele az, hogy figyelembe kell venni az együtt költözők számát és az ingatlan értéke alapján meghatározott feltételrendszert, amelyet a méltányolható lakásigény fogalmában foglaltak össze.
A lakásigény akkor tekinthető méltányolhatónak, ha:

 

a lakás szobaszáma az igénylő és a vele együttköltöző családtagok száma alapján méltányolható mértéket nem haladja meg ( méltányolható szobaszám), és

 

a telekárat nem tartalmazó építési költség / vételár az ugyanolyan szobaszámú lakások Gazdasági Minisztérium által közzétett építési átlagköltséget nem haladja meg (méltányolható költség).

Tehát:

Ha 2 gyermekükkel egy újonnan épült lakásba szeretnének költözni a fővárosban, akkor maximum egy 4 szobás 24.500.000 Ft-os ingatlan megvásárlásához járnak a közvetlen támogatások.

 

MÉLTÁNYOLHATÓ SZOBASZÁM

1-2 személy esetén  min.1 és max.3 lakószoba 

3 személy esetén  min.1,5 és max.3,5 lakószoba 

4 személy esetén  min.2 és max.4 lakószoba 

 

Minden további személy esetében fél szobával nő a lakásigény mértékének felső határa.

 

Három, vagy több gyermeket nevelő család esetében, minden további személy esetében egy szobával nő a lakásigény mértékének felső határa.

 

Együttlakó, gyermektelen fiatal házaspár esetén a méltányolható lakásigény szerinti szobaszám meghatározásakor 4 személyt kell figyelembe venni.

Egygyermekes fiatal házaspárok esetében további egy gyermekkel lehet számolni, tehát a méltányolható lakásigény szerinti szobaszám meghatározásakor 4 személyt lehet figyelembe venni.

ÖNERŐ
A jelzáloghitelről szóló törvény alapján a bank legfeljebb a hitelfedezeti érték 60 %-ig nyújthat hitelt. A különbözetnek készpénzben kell rendelkezésre állnia, vagy esetleg további ingatlant kell fedezetként felajánlani a banknak. A fiatalok lakáskölcsönéhez (Fészekrakó) kapcsolódó állami kezességvállalás esetén mindössze 10 % önerő szükséges, a különbözetre az állam kezességet vállal.

SZÉLJEGY

A tulajdoni lap tartalmát érintõ kérelem esetén a beadvány iktató számát a benyújtás napján a tulajdoni lapra rávezetik, ezzel széljegy kerül a tulajdoni lapra (a tulajdoni lap tetején találhatjuk meg, ha van). A széljegy tájékoztat arról, hogy az eljárás megindult, és jelzi az ügyintézés sorrendjét, azaz az ügy rangsorát is. Egyszerre több széljegy, vagyis elintézetlen beadvány is lehet a tulajdoni lapon.

 

SZOC.POL.

A lakásépítési kedvezmény megelőlegezésére szolgáló kölcsön, amely max. két gyermek vállalása esetén vehető igénybe. A 40 év alatti házaspárok igényelhetik az önerő növelése érdekében. Amennyiben a gyermekek nem születnek meg 4 év (egy gyermek) vagy 8 év (két gyermek) alatt, akkor a kedvezmény kamatokkal növelt összegét piaci kamatozású hitelként havi részletekben vissza kell fizetni.

 

SZOBA

Hasznos alapterülete meghaladja a 12 négyzetmétert, de legfeljebb 30 négyzetméter, amennyiben ennél nagyobb, úgy két szobaként kell számításba venni.

Amennyiben a nappali szoba, az étkező és a konyha osztatlan közös térben van, és hasznos alapterületük együttesen nem haladja meg a 60 négyzetmétert, úgy egy szobaként kell figyelembe venni.

Ha a nappali szoba, az étkező és a konyha osztatlan közös térben van, és hasznos alapterületük együttesen meghaladja a 60 négyzetmétert, úgy két szobaként kell figyelembe venni.

Oldal: Hitel szótár M-T-ig
Fejes Mariann tanácsadó oldala - © 2008 - 2024 - hiteless.hupont.hu

A weblap a HuPont.hu weblapszerkesztő használatával született. Tessék, itt egy weblapszerkesztő.

ÁSZF | Adatvédelmi Nyilatkozat